718 256 €
Bien
203 m²
FONDETTES
37230
N/A
vs marché
3 538
€/m²
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Bien • 6 pièces • 203 m²
FONDETTES (37230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
718 256 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 203 €
Prix net vendeur
684 053 €
Frais de notaire
+48 744 €
Émoluments
7 035 €
Droits & taxes
40 359 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
767 000 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
767 000 €
Capital à emprunter
767 000 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 183 €/mois | 27 827 €/mois | 771 372 € | 81 072 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 746 €/mois | 20 442 €/mois | 809 520 € | 119 220 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 884 €/mois | 14 800 €/mois | 879 120 € | 188 820 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 986 €/mois | 12 079 €/mois | 956 640 € | 266 340 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 1 042 200 € | 351 900 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,73%
26 796 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-2 964 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 233 €/an
Charges copro. NR
1 218 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 876 €/an
GLI (2,5%)
670 €/an
Vacance locative
2 232 €/an
Total charges
8 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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