530 901 €
Bien
136 m²
FONDETTES
37230
N/A
vs marché
3 904
€/m²
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Bien • 5 pièces • 136 m²
FONDETTES (37230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
530 901 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 281 €
Prix net vendeur
505 620 €
Frais de notaire
+36 505 €
Émoluments
5 324 €
Droits & taxes
29 831 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
567 406 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
567 406 €
Capital à emprunter
567 406 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 794 €/mois | 20 588 €/mois | 570 696 € | 60 031 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 990 €/mois | 15 121 €/mois | 598 800 € | 88 135 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 613 €/mois | 10 948 €/mois | 650 340 € | 139 675 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 707 760 € | 197 095 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 771 000 € | 260 335 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,38%
17 952 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-2 301 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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