74 200 €
Bien
40 m²
FONDETTES
37230
N/A
vs marché
1 855
€/m²
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Créer un compte gratuit74 200 €
Bien • 2 pièces • 40 m²
FONDETTES (37230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
74 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 533 €
Prix net vendeur
70 667 €
Frais de notaire
+6 673 €
Émoluments
1 154 €
Droits & taxes
4 169 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
80 873 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
80 873 €
Capital à emprunter
80 873 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 81 312 € | 8 527 € | 3,20% |
| 10 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 85 320 € | 12 535 € | 3,25% |
| 15 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 92 700 € | 19 915 € | 3,35% |
| 20 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 100 800 € | 28 015 € | 3,45% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 37 015 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,12%
5 280 €/an
Rendement net
4,38%
après charges
Cashflow
-172 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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