538 217 €
Bien
148 m²
FONDETTES
37230
N/A
vs marché
3 637
€/m²
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Créer un compte gratuit538 217 €
Bien • 4 pièces • 148 m²
FONDETTES (37230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
538 217 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 629 €
Prix net vendeur
512 588 €
Frais de notaire
+36 983 €
Émoluments
5 391 €
Droits & taxes
30 242 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
575 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
575 200 €
Capital à emprunter
575 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 887 €/mois | 20 870 €/mois | 578 508 € | 60 828 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 059 €/mois | 15 330 €/mois | 607 080 € | 89 400 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 659 340 € | 141 660 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 717 360 € | 199 680 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 781 800 € | 264 120 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,63%
19 536 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-2 255 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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