527 500 €
Bien
400 m²
FONDETTES
37230
N/A
vs marché
1 319
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit527 500 €
Bien • 16 pièces • 400 m²
FONDETTES (37230)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
527 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 119 €
Prix net vendeur
502 381 €
Frais de notaire
+36 283 €
Émoluments
5 293 €
Droits & taxes
29 640 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
563 783 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
563 783 €
Capital à emprunter
563 783 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 750 €/mois | 20 455 €/mois | 567 000 € | 59 596 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 958 €/mois | 15 024 €/mois | 594 960 € | 87 556 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 590 €/mois | 10 879 €/mois | 646 200 € | 138 796 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 703 200 € | 195 796 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 766 200 € | 258 796 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,01%
52 800 €/an
Rendement net
6,40%
après charges
Cashflow
-267 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible