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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
FONDETTES, dans un cadre privilégié, maison de type 4 à l'architecture soignée de style tourangeau avec façades en pierres et ardoises naturelles, entourée par une végétation tourn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 614 €/mois | 13 982 €/mois | 387 576 € | 40 769 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 389 €/mois | 10 270 €/mois | 406 680 € | 59 873 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 441 720 € | 94 913 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 480 480 € | 133 673 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 176 993 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONDETTES ↗ +10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONDETTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FONDETTES
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361 000 € | 3 722 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 FONDETTES
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361 000 € | 3 722 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 FONDETTES
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355 000 € | 3 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 FONDETTES
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365 000 € | 2 920 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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365 000 € | 2 920 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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365 000 € | 2 920 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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367 500 € | 2 940 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 FONDETTES
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369 000 € | 3 548 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 FONDETTES
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370 000 € | 3 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FONDETTES
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370 000 € | 3 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FONDETTES
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370 000 € | 3 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FONDETTES
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370 000 € | 3 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FONDETTES
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370 000 € | 3 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FONDETTES
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370 000 € | 3 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FONDETTES
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370 000 € | 3 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3b Rue Des Pivottieres | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 18/11/2025 | 6 Rue Auguste Renoir | 277 000 € | 82 m² | 3 378 € |
| 03/11/2025 | 13 Rue Alcuin | 410 000 € | 103 m² | 3 981 € |
| 27/10/2025 | 13 Rue Maurice Genevoix | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 24/10/2025 | 30 Rue Antoine De St Exupery | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 24/09/2025 | 44 Rue Des Charpenteries | 539 300 € | 83 m² | 6 498 € |
| 22/09/2025 | 117 Av Du General De Gaulle | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 08/08/2025 | 5 All Louis Aragon | 297 000 € | 119 m² | 2 496 € |
| 30/07/2025 | 5 Av Du Moulin A Vent | 302 500 € | 92 m² | 3 288 € |
| 05/06/2025 | 16 Rte De La Cheminee Ronde | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue Jules Renard | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 13/05/2025 | 12b Rue De Charcenay | 258 350 € | 90 m² | 2 871 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Maurice Genevoix | 70 079 € | 98 m² | 715 € |
| 24/04/2025 | 717 Port De Vallieres | 122 072 € | 86 m² | 1 419 € |
| 11/04/2025 | 44b Rue Jean Inglessi | 347 230 € | 113 m² | 3 073 € |