482 607 €
Bien
150 m²
FONDETTES
37230
N/A
vs marché
3 217
€/m²
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Bien • 5 pièces • 150 m²
FONDETTES (37230) • Bourg
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
482 607 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 981 €
Prix net vendeur
459 626 €
Frais de notaire
+33 350 €
Émoluments
4 883 €
Droits & taxes
27 117 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
515 957 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
515 957 €
Capital à emprunter
515 957 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 178 €/mois | 18 721 €/mois | 518 952 € | 54 591 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 538 €/mois | 13 752 €/mois | 544 560 € | 80 199 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 591 480 € | 127 119 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 643 440 € | 179 079 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 701 100 € | 236 739 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,10%
19 800 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-1 892 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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