522 789 €
Bien
162 m²
FONDETTES
37230
N/A
vs marché
3 227
€/m²
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Bien • 6 pièces • 162 m²
FONDETTES (37230) • Bourg
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
522 789 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 895 €
Prix net vendeur
497 894 €
Frais de notaire
+35 975 €
Émoluments
5 250 €
Droits & taxes
29 375 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
558 764 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
558 764 €
Capital à emprunter
558 764 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 690 €/mois | 20 273 €/mois | 561 960 € | 59 073 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 914 €/mois | 14 891 €/mois | 589 680 € | 86 793 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 640 440 € | 137 553 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 696 960 € | 194 073 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 759 300 € | 256 413 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,09%
21 384 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-2 052 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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