1 033 000 €
T12
401 m²
FONDETTES
37230
-16%
vs marché
2 576
€/m²
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Créer un compte gratuit1 033 000 €
Maison • 12 pièces • 401 m²
FONDETTES (37230) • Tiers Restant
Terrain
1 541 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 033 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-39 731 €
Prix net vendeur
993 269 €
Frais de notaire
+69 952 €
Émoluments
10 000 €
Droits & taxes
58 602 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 102 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 102 952 €
Capital à emprunter
1 102 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 206 €/mois | 40 018 €/mois | 1 109 304 € | 116 648 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 700 €/mois | 29 394 €/mois | 1 164 000 € | 171 344 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 023 €/mois | 21 282 €/mois | 1 264 140 € | 271 484 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 732 €/mois | 17 370 €/mois | 1 375 680 € | 383 024 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 996 €/mois | 15 139 €/mois | 1 498 800 € | 506 144 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
52 932 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-3 426 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 411 €/an
Charges copro. NR
2 406 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 705 €/an
GLI (2,5%)
1 323 €/an
Vacance locative
4 409 €/an
Total charges
16 404 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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