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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
#SB - Dans une résidence récente de 2007, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 43m² situé au premier étage. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 153 384 € | 16 152 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 160 920 € | 23 688 € | 3,25% |
| 15 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 174 780 € | 37 548 € | 3,35% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 848 € | 3,45% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 70 068 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FONDETTES → -0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FONDETTES Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 6 Rue De La Republique | 305 000 € | 56 m² | 5 446 € |
| 24/04/2025 | 35 Rte De La Cheminee Ronde | 52 000 € | 25 m² | 2 080 € |
| 20/03/2025 | 8 Rue De Beaumanoir | 122 000 € | 60 m² | 2 033 € |
| 21/02/2025 | 35 Rte De La Cheminee Ronde | 95 200 € | 41 m² | 2 322 € |
| 29/11/2024 | 71 Rte De La Cheminee Ronde | 185 000 € | 42 m² | 4 405 € |
| 06/08/2024 | 6 Av Du General De Gaulle | 142 000 € | 43 m² | 3 302 € |
| 22/07/2024 | 35 Rte De La Cheminee Ronde | 152 381 € | 55 m² | 2 771 € |
| 03/07/2024 | 8 Av Du General De Gaulle | 124 000 € | 45 m² | 2 756 € |
| 12/06/2024 | 728 Port De Vallieres | 230 000 € | 36 m² | 6 389 € |
| 14/05/2024 | 8 Av Du General De Gaulle | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 08/04/2024 | 1 All De L Abbe Grecourt | 137 000 € | 48 m² | 2 854 € |
| 29/02/2024 | 8 Av Du General De Gaulle | 123 700 € | 45 m² | 2 749 € |
| 25/09/2023 | 8 Av Du General De Gaulle | 134 500 € | 44 m² | 3 057 € |