780 000 €
T10
360 m²
FONDETTES
37230
-29%
vs marché
2 167
€/m²
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Créer un compte gratuit780 000 €
Maison • 10 pièces • 360 m²
FONDETTES (37230) • Fondettes
Terrain
2 540 m²
Jardin
Garage
DPE
E
226 kWh/m²
GES
E
54 kg CO₂
FONDETTES – AUTHENTIQUE LONGÈRE DE CARACTÈRE À seulement 1,5 km du centre bourg de Fondettes et de ses commerces, découvrez cette superbe longère de charme développant 360 m² habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
780 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 000 €
Prix net vendeur
750 000 €
Frais de notaire
+53 267 €
Émoluments
7 667 €
Droits & taxes
44 250 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
833 267 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
833 267 €
Capital à emprunter
833 267 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 977 €/mois | 30 233 €/mois | 838 068 € | 88 128 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 328 €/mois | 22 206 €/mois | 879 360 € | 129 420 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 306 €/mois | 16 079 €/mois | 955 080 € | 205 140 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 330 €/mois | 13 121 €/mois | 1 039 200 € | 289 260 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 775 €/mois | 11 439 €/mois | 1 132 500 € | 382 560 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,09%
47 520 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-2 154 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 960 €/an
Charges copro. NR
2 160 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 326 €/an
GLI (2,5%)
1 188 €/an
Vacance locative
3 958 €/an
Total charges
14 742 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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