480 901 €
Bien
136 m²
FONDETTES
37230
Retirée
N/A
vs marché
3 536
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 136 m²
NEUF
FONDETTES (37230)
Jardin
Garage
Beau terrain, bien situé dans une commune dynamique et agréable à vivre. Profitez d'un environnement serein pour réaliser la maison qui vous ressemble. Conçue pour ceux qui recherc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
480 901 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 900 €
Prix net vendeur
458 001 €
Frais de notaire
+33 240 €
Émoluments
4 868 €
Droits & taxes
27 022 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
514 141 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
514 141 €
Capital à emprunter
514 141 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 156 €/mois | 18 655 €/mois | 517 104 € | 54 378 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 522 €/mois | 13 703 €/mois | 542 640 € | 79 914 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 274 €/mois | 9 921 €/mois | 589 320 € | 126 594 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 641 280 € | 178 554 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 698 700 € | 235 974 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,73%
17 952 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-1 988 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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