605 000 €

Bien 188 m²

FONDETTES 37230

N/A vs marché

3 218 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

605 000 €

Voir l'annonce

Bien • 8 pièces • 188 m²

FONDETTES (37230)

Niveaux 2

Piscine Jardin Garage Chauffage gaz

DPE C 141 kWh/m²

GES C 24 kg CO₂

PROCHEDE TOURS - MAISON 8 PIÈCES AVEC PISCINE. Les points forts: l'emplacement et l'environnement, chambre et salle d'eau au rez de chaussée, bon rapport énergétique, l'aménagement...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 605 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -28 810 €

Prix net vendeur 576 190 €

Frais de notaire +41 346 €

Émoluments 6 001 €

Droits & taxes 33 995 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 646 346 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 646 346 €

Capital à emprunter 646 346 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 739 €/mois	23 452 €/mois	650 076 €	68 365 €	3,20%
10 ans	5 684 €/mois	17 224 €/mois	682 080 €	100 369 €	3,25%
15 ans	4 116 €/mois	12 473 €/mois	740 880 €	159 169 €	3,35%
20 ans	3 359 €/mois	10 179 €/mois	806 160 €	224 449 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 928 €/mois	8 873 €/mois	878 400 €	296 689 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,10%

24 816 €/an

Rendement net

2,61%

après charges

Cashflow

-2 368 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 068 €/an

Charges copro. NR 1 128 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 737 €/an

GLI (2,5%) 620 €/an

Vacance locative 2 067 €/an

Total charges 7 770 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).