698 256 €
Bien
203 m²
FONDETTES
37230
Retirée
N/A
vs marché
3 440
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 203 m²
FONDETTES (37230)
Balcon
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
698 256 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 250 €
Prix net vendeur
665 006 €
Frais de notaire
+47 437 €
Émoluments
6 852 €
Droits & taxes
39 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
745 693 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
745 693 €
Capital à emprunter
745 693 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 928 €/mois | 27 055 €/mois | 749 952 € | 78 829 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 558 €/mois | 19 873 €/mois | 786 960 € | 115 837 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 748 €/mois | 14 388 €/mois | 854 640 € | 183 517 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 875 €/mois | 11 742 €/mois | 930 000 € | 258 877 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 378 €/mois | 10 236 €/mois | 1 013 400 € | 342 277 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,84%
26 796 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-2 838 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 233 €/an
Charges copro. NR
1 218 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 876 €/an
GLI (2,5%)
670 €/an
Vacance locative
2 232 €/an
Total charges
8 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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