419 800 €
Bien
175 m²
FONDETTES
37230
N/A
vs marché
2 399
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit419 800 €
Bien • 6 pièces • 175 m²
TRAVAUX
FONDETTES (37230) • Fondettes
Construction
1960
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Agrandissable
DPE
E
250 kWh/m²
GES
F
77 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ PAR VOTRE AGENCE. ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE NOUS AVONS FAIT NOTRE MAXIMUM ! Vous aussi contacteznous pour un avis de valeur professionnel qui vous sera o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
419 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 990 €
Prix net vendeur
399 810 €
Frais de notaire
+29 248 €
Émoluments
4 310 €
Droits & taxes
23 588 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
449 048 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
449 048 €
Capital à emprunter
449 048 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 377 €/mois | 16 294 €/mois | 451 668 € | 47 525 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 949 €/mois | 11 967 €/mois | 473 880 € | 69 737 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 859 €/mois | 8 664 €/mois | 514 620 € | 110 477 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 559 920 € | 155 777 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 610 200 € | 206 057 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
23 100 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-1 308 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible