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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 190 m²
Maison contemporaine d'architecte de 190m² avec piscine.A la limite de Fondettes et de Saint Cyr sur Loire, découvrez cette superbe maison contemporaine en parfait état.Dès l'entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 588 €/mois | 22 994 €/mois | 637 392 € | 67 044 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 573 €/mois | 16 888 €/mois | 668 760 € | 98 412 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 726 300 € | 155 952 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 293 €/mois | 9 979 €/mois | 790 320 € | 219 972 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 861 300 € | 290 952 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FONDETTES ↗ +1.7% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, FONDETTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, FONDETTESComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 FONDETTES
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605 000 € | 3 218 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T6 FONDETTES
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570 000 € | 3 032 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T8 ST ETIENNE DE CHIGNY
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568 000 € | 2 705 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 ST ETIENNE DE CHIGNY
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568 000 € | 2 705 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 ST ETIENNE DE CHIGNY
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568 000 € | 2 705 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 ST ETIENNE DE CHIGNY
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567 500 € | 2 702 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 ST ETIENNE DE CHIGNY
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567 500 € | 2 702 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 ST ETIENNE DE CHIGNY
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567 500 € | 2 702 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T9 FONDETTES
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567 500 € | 2 852 € | 199 m² | 9 | Voir |
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T7 ST ETIENNE DE CHIGNY
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567 500 € | 2 702 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T9 LUYNES
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546 000 € | 2 353 € | 232 m² | 9 | Voir |
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T7 LUYNES
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539 760 € | 2 570 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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539 760 € | 2 570 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T6 FONDETTES
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534 000 € | 2 950 € | 181 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 35 Rue Du Crucifix Rigalou | 403 600 € | 174 m² | 2 320 € |
| 09/12/2025 | 11 Rue Michel Petrucciani | 563 000 € | 152 m² | 3 704 € |
| 05/12/2025 | 13 All Santos Dumont | 529 440 € | 189 m² | 2 801 € |
| 27/11/2025 | 23 Rue Des Bordes | 370 000 € | 175 m² | 2 114 € |
| 18/11/2025 | 8b Rue Du Chanoine Noel Carlotti | 496 000 € | 168 m² | 2 952 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue Du Verger | 478 000 € | 168 m² | 2 845 € |
| 30/10/2025 | 63 Rue De Morienne | 485 000 € | 194 m² | 2 500 € |
| 15/10/2025 | 2 Rte De La Chauveliere | 380 000 € | 171 m² | 2 222 € |
| 07/10/2025 | 13b Rue De La Republique | 460 000 € | 155 m² | 2 968 € |
| 01/10/2025 | 8 Rue Du Morier | 270 000 € | 156 m² | 1 731 € |
| 25/08/2025 | 54 Rte De La Cheminee Ronde | 627 000 € | 163 m² | 3 847 € |
| 04/08/2025 | 19b Rue Des Chaussumiers | 580 200 € | 180 m² | 3 223 € |
| 04/07/2025 | 208 Moulin De Bois Jesus | 300 000 € | 180 m² | 1 667 € |
| 30/04/2025 | 8b Rue De Chateau Gaillard | 460 100 € | 172 m² | 2 675 € |
| 11/04/2025 | 27 Rue Eugene Gouin | 1 058 000 € | 200 m² | 5 290 € |