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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
105 m² + sous-sol 55 m² + jardin 1.169 m².Maison à vendre à Fondettes 105 m² avec 3 chambres + sous-sol 55 m² (hsp 1,9 m) + jardin 1100 m² vous est proposée en exclusivité par l' d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 532 €/mois | 10 703 €/mois | 296 688 € | 30 725 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 311 160 € | 45 197 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 337 500 € | 71 537 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 368 640 € | 102 677 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 401 700 € | 135 737 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONDETTES ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONDETTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LUYNES
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278 544 € | 2 465 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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282 000 € | 2 611 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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282 000 € | 2 611 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PERNAY
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284 000 € | 2 185 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PERNAY
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284 000 € | 2 185 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PERNAY
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284 000 € | 2 185 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 FONDETTES
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286 200 € | 2 467 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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286 200 € | 2 467 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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286 200 € | 2 467 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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289 000 € | 2 470 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T5 PERNAY
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289 900 € | 2 635 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ETIENNE DE CHIGNY
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290 000 € | 2 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ETIENNE DE CHIGNY
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290 000 € | 2 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ETIENNE DE CHIGNY
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290 000 € | 2 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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291 000 € | 2 575 € | 113 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3b Rue Des Pivottieres | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 03/11/2025 | 13 Rue Alcuin | 410 000 € | 103 m² | 3 981 € |
| 27/10/2025 | 13 Rue Maurice Genevoix | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 24/10/2025 | 30 Rue Antoine De St Exupery | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 07/10/2025 | 1 Rue Du Morier | 470 000 € | 124 m² | 3 790 € |
| 22/09/2025 | 117 Av Du General De Gaulle | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 18/08/2025 | 16 Rue Alcuin | 360 000 € | 123 m² | 2 927 € |
| 08/08/2025 | 5 All Louis Aragon | 297 000 € | 119 m² | 2 496 € |
| 30/07/2025 | 5 Av Du Moulin A Vent | 302 500 € | 92 m² | 3 288 € |
| 15/07/2025 | 68 Rue De Vallieres | 360 000 € | 123 m² | 2 927 € |
| 03/07/2025 | 20 Rue De La Republique | 420 000 € | 124 m² | 3 387 € |
| 05/06/2025 | 16 Rte De La Cheminee Ronde | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue Jules Renard | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 13/05/2025 | 12b Rue De Charcenay | 258 350 € | 90 m² | 2 871 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Maurice Genevoix | 70 079 € | 98 m² | 715 € |