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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
FONDETTES Environnement privilégié au sein d'une résidence neuve à proximité de toutes les commodités. Venez découvrir ce bel appartement de type 3 lumineux et très agréable. Il se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 682 €/mois | 11 158 €/mois | 309 288 € | 32 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 324 240 € | 47 025 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 351 900 € | 74 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 384 240 € | 107 025 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 418 500 € | 141 285 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FONDETTES ↘ -0.1% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FONDETTES Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 6 Rue De La Republique | 305 000 € | 56 m² | 5 446 € |
| 01/08/2025 | 35 Rte De La Cheminee Ronde | 151 000 € | 64 m² | 2 359 € |
| 20/03/2025 | 8 Rue De Beaumanoir | 122 000 € | 60 m² | 2 033 € |
| 06/11/2024 | 8 Av Du General De Gaulle | 262 000 € | 65 m² | 4 031 € |
| 22/07/2024 | 35 Rte De La Cheminee Ronde | 152 381 € | 55 m² | 2 771 € |
| 03/07/2024 | 8 Av Du General De Gaulle | 124 000 € | 45 m² | 2 756 € |
| 14/05/2024 | 8 Av Du General De Gaulle | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 08/04/2024 | 1 All De L Abbe Grecourt | 137 000 € | 48 m² | 2 854 € |
| 29/02/2024 | 8 Av Du General De Gaulle | 123 700 € | 45 m² | 2 749 € |
| 25/09/2023 | 8 Av Du General De Gaulle | 134 500 € | 44 m² | 3 057 € |
| 29/06/2023 | 2b Rue De La Maison D Ardoise | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 30/05/2023 | 8 Av Du General De Gaulle | 136 000 € | 44 m² | 3 091 € |