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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
Située à seulement 500 mètres du bourg de Fondettes, des commerces, de l’église et des commodités, cette maison des années 70 bénéficie d’un emplacement recherché, au calme, à l’an...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 238 644 € | 25 109 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 250 440 € | 36 905 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 271 980 € | 58 445 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 82 385 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 322 500 € | 108 965 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FONDETTES ↘ -22.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FONDETTES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgyqr Actuel
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221 000 € | - |
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#bfVRB
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221 000 € | - |
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#bg44l
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221 000 € | - |
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#bheW7
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221 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FONDETTES
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 FONDETTES
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228 000 € | 2 478 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 FONDETTES
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228 000 € | 2 478 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LUYNES
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213 313 € | 2 397 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 FONDETTES
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230 000 € | 2 500 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 PERNAY
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209 039 € | 2 200 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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233 200 € | 2 915 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 PERNAY
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208 000 € | 2 971 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 PERNAY
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207 300 € | 2 961 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 PERNAY
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236 500 € | 2 688 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PERNAY
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237 000 € | 2 756 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PERNAY
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204 350 € | 2 919 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 PERNAY
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201 350 € | 2 876 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LUYNES
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200 935 € | 2 450 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PERNAY
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199 000 € | 2 236 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 967 Gannay | 65 000 € | 74 m² | 878 € |
| 29/12/2025 | 3b Rue Des Pivottieres | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 23/12/2025 | 624 Le Petit Martigny | 272 000 € | 75 m² | 3 627 € |
| 19/12/2025 | 47 Rue Eugene Gouin | 580 000 € | 72 m² | 8 056 € |
| 02/12/2025 | 10 Rue Vicariat | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 20/11/2025 | 50 Rue De Gannay | 400 000 € | 65 m² | 6 154 € |
| 18/11/2025 | 6 Rue Auguste Renoir | 277 000 € | 82 m² | 3 378 € |
| 14/11/2025 | 8 Rue De La Grosse Pierre | 515 000 € | 65 m² | 7 923 € |
| 24/10/2025 | 30 Rue Antoine De St Exupery | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 24/09/2025 | 44 Rue Des Charpenteries | 539 300 € | 83 m² | 6 498 € |
| 30/07/2025 | 5 Av Du Moulin A Vent | 302 500 € | 92 m² | 3 288 € |
| 28/07/2025 | 10 Rue De La Bruzette | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 23/07/2025 | 6 Rue De La Maison D Ardoise | 161 677 € | 58 m² | 2 788 € |
| 17/07/2025 | 14 Rue Du Grand Aireau | 247 900 € | 77 m² | 3 219 € |
| 16/07/2025 | 6 Rue De La Maison D Ardoise | 203 274 € | 76 m² | 2 675 € |