1 033 000 €
T12
400 m²
FONDETTES
37230
-17%
vs marché
2 583
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 033 000 €
Maison • 12 pièces • 400 m²
FONDETTES (37230) • Tiers Restant
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 033 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-39 731 €
Prix net vendeur
993 269 €
Frais de notaire
+69 952 €
Émoluments
10 000 €
Droits & taxes
58 602 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 102 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 102 952 €
Capital à emprunter
1 102 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 183 €/mois | 39 948 €/mois | 1 107 372 € | 114 716 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 677 €/mois | 29 324 €/mois | 1 161 240 € | 168 584 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 999 €/mois | 21 209 €/mois | 1 259 820 € | 267 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 706 €/mois | 17 291 €/mois | 1 369 440 € | 376 784 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 969 €/mois | 15 058 €/mois | 1 490 700 € | 498 044 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
52 800 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-3 433 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher