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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 212 m²
Maison 212 m² à Fondettes proche du centre ville, 7 chambres.A seulement 15 minutes du centre ville de Tours, au sein de la commune de Fondettes, découvrez cette propriété nichée a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 201 €/mois | 18 791 €/mois | 520 884 € | 53 954 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 552 €/mois | 13 794 €/mois | 546 240 € | 79 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 592 560 € | 125 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 644 160 € | 177 230 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 697 500 € | 230 570 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 FONDETTES
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485 000 € | 2 288 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 FONDETTES
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485 000 € | 2 288 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T9 LUYNES
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483 000 € | 2 368 € | 204 m² | 9 | Voir |
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T9 LUYNES
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483 000 € | 2 368 € | 204 m² | 9 | Voir |
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T9 LUYNES
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483 000 € | 2 368 € | 204 m² | 9 | Voir |
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T9 LUYNES
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483 000 € | 2 368 € | 204 m² | 9 | Voir |
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T8 LUYNES
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489 000 € | 2 173 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 FONDETTES
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499 990 € | 2 358 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 FONDETTES
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499 990 € | 2 358 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 FONDETTES
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470 000 € | 2 043 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T9 FONDETTES
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460 000 € | 1 804 € | 255 m² | 9 | Voir |
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T8 PERNAY
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419 000 € | 1 995 € | 210 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 169 à 254 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 8b Rue De Chateau Gaillard | 460 100 € | 172 m² | 2 675 € |
| 24/04/2025 | 25 Rue Des Pivottieres | 460 000 € | 240 m² | 1 917 € |
| 14/02/2025 | 24b Rue De La Republique | 474 750 € | 182 m² | 2 609 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue Maryse Bastie | 492 000 € | 181 m² | 2 718 € |
| 15/11/2024 | 3 Rue De Chateau Gaillard | 696 000 € | 183 m² | 3 803 € |
| 17/10/2024 | 7 Chem Des Grilles | 585 500 € | 190 m² | 3 082 € |
| 02/10/2024 | 12 Rue Jean Mermoz | 555 000 € | 187 m² | 2 968 € |
| 26/07/2024 | 1296 La Chauveliere | 410 000 € | 178 m² | 2 303 € |
| 27/06/2024 | 5b Rue Du Petit Locher | 551 500 € | 190 m² | 2 903 € |
| 21/06/2024 | 15b Rue De Chateau Gaillard | 980 000 € | 245 m² | 4 000 € |
| 30/05/2024 | 34 Rue De Beaumanoir | 690 000 € | 170 m² | 4 059 € |
| 12/01/2024 | 14 Rue Des Roulets | 685 100 € | 191 m² | 3 587 € |
| 20/12/2023 | 4 Rue Des Maisons Rouges | 682 000 € | 171 m² | 3 988 € |
| 08/12/2023 | 16 Rue De La Charmoise | 730 000 € | 179 m² | 4 078 € |
| 01/09/2023 | 20b Rue De Treche | 664 000 € | 210 m² | 3 162 € |