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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 153 m²
'JULIETTE'.A Fondettes et à proximité de Tours, bus à 100 m à pied, nous vous proposons une jolie maison mitoyenne composée d'une belle entrée avec son escalier, un grand salon lum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 323 €/mois | 13 100 €/mois | 363 132 € | 37 611 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 173 €/mois | 9 615 €/mois | 380 760 € | 55 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 413 100 € | 87 579 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 449 040 € | 123 519 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 486 300 € | 160 779 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONDETTES ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONDETTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FONDETTES
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337 600 € | 2 207 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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337 600 € | 2 207 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T6 PERNAY
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339 000 € | 1 883 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 PERNAY
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339 000 € | 1 883 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T8 LUYNES
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348 963 € | 2 223 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T6 ST ETIENNE DE CHIGNY
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322 000 € | 2 064 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T7 ST ETIENNE DE CHIGNY
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322 000 € | 2 077 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 LUYNES
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322 000 € | 2 105 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ETIENNE DE CHIGNY
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322 000 € | 2 105 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 FONDETTES
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314 900 € | 2 172 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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362 600 € | 2 158 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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362 600 € | 2 146 € | 169 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 11 Rue Des Deux Croix | 430 000 € | 140 m² | 3 071 € |
| 30/04/2025 | 8b Rue De Chateau Gaillard | 460 100 € | 172 m² | 2 675 € |
| 29/04/2025 | 2b Rue De Tartifume | 380 000 € | 140 m² | 2 714 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue Jehan Fouquet | 426 000 € | 134 m² | 3 179 € |
| 14/04/2025 | 23b Rue Du Chanoine Noel Carlotti | 410 000 € | 138 m² | 2 971 € |
| 14/02/2025 | 24b Rue De La Republique | 474 750 € | 182 m² | 2 609 € |
| 04/02/2025 | 14 All Stephane Mallarme | 315 000 € | 126 m² | 2 500 € |
| 13/01/2025 | 6 Rue De Gannay | 472 000 € | 128 m² | 3 688 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Jacques Peletier Du Mans | 485 000 € | 154 m² | 3 149 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue Maryse Bastie | 492 000 € | 181 m² | 2 718 € |
| 05/12/2024 | 144ter Av Du General De Gaulle | 440 000 € | 128 m² | 3 438 € |
| 22/11/2024 | 5 All Des Roses | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 19/11/2024 | 7 Rue De Chatigny | 460 000 € | 155 m² | 2 968 € |
| 15/11/2024 | 3 Rue De Chateau Gaillard | 696 000 € | 183 m² | 3 803 € |
| 19/09/2024 | 19 All Du Grand Ormeau | 334 000 € | 122 m² | 2 738 € |