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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
À 20 minutes de Tours, au cœur d’un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette maison familiale de 180 m², pensée pour ceux qui rêvent d’espace, de sérénité et d’une vrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 787 €/mois | 20 567 €/mois | 570 108 € | 59 047 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 982 €/mois | 15 097 €/mois | 597 840 € | 86 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 603 €/mois | 10 918 €/mois | 648 540 € | 137 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 708 240 € | 197 179 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 771 600 € | 260 539 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, FONDETTES ↗ +3.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, FONDETTES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b57i2 Actuel
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531 000 € | - |
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#aJKOU
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531 000 € | - |
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#b0QWj
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531 000 € | - |
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#b4XEz
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499 800 € | -5,9% |
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#b5Hdg
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499 800 € | -5,9% |
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#b5Tbu
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485 000 € | -8,7% |
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#bomV6
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485 000 € | -8,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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540 000 € | 2 983 € | 181 m² | 7 | Voir |
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499 900 € | 2 688 € | 186 m² | 7 | Voir |
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499 800 € | 2 746 € | 182 m² | 8 | Voir |
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499 000 € | 2 626 € | 190 m² | 7 | Voir |
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498 000 € | 2 929 € | 170 m² | 8 | Voir |
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496 000 € | 2 918 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 35 Rue Du Crucifix Rigalou | 403 600 € | 174 m² | 2 320 € |
| 09/12/2025 | 11 Rue Michel Petrucciani | 563 000 € | 152 m² | 3 704 € |
| 05/12/2025 | 13 All Santos Dumont | 529 440 € | 189 m² | 2 801 € |
| 27/11/2025 | 23 Rue Des Bordes | 370 000 € | 175 m² | 2 114 € |
| 18/11/2025 | 8b Rue Du Chanoine Noel Carlotti | 496 000 € | 168 m² | 2 952 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue Du Verger | 478 000 € | 168 m² | 2 845 € |
| 30/10/2025 | 63 Rue De Morienne | 485 000 € | 194 m² | 2 500 € |
| 15/10/2025 | 2 Rte De La Chauveliere | 380 000 € | 171 m² | 2 222 € |
| 07/10/2025 | 13b Rue De La Republique | 460 000 € | 155 m² | 2 968 € |
| 01/10/2025 | 8 Rue Du Morier | 270 000 € | 156 m² | 1 731 € |
| 25/08/2025 | 54 Rte De La Cheminee Ronde | 627 000 € | 163 m² | 3 847 € |
| 04/08/2025 | 19b Rue Des Chaussumiers | 580 200 € | 180 m² | 3 223 € |
| 21/07/2025 | 2 Rue Jacques Peletier Du Mans | 470 000 € | 149 m² | 3 154 € |
| 04/07/2025 | 208 Moulin De Bois Jesus | 300 000 € | 180 m² | 1 667 € |
| 03/06/2025 | 30 Rue De La Brulee | 405 000 € | 147 m² | 2 755 € |