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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
FONDETTES, dans résidence SENIORS, en rez de jardin : appartement de 64m² offrant une entrée avec placards, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards, une salle d...
35 Rue de la Cheminée Ronde 37230 Fondettes
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 190 176 € | 19 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 199 440 € | 28 984 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 216 360 € | 45 904 € | 3,30% |
| 20 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 235 200 € | 64 744 € | 3,40% |
| 25 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 254 700 € | 84 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FONDETTES ↘ -0.4% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FONDETTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FONDETTES
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176 120 € | 2 752 € | 64 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 8 Rue De Beaumanoir | 122 000 € | 60 m² | 2 033 € |
| 06/11/2024 | 8 Av Du General De Gaulle | 262 000 € | 65 m² | 4 031 € |
| 22/07/2024 | 35 Rte De La Cheminee Ronde | 152 381 € | 55 m² | 2 771 € |
| 03/07/2024 | 8 Av Du General De Gaulle | 124 000 € | 45 m² | 2 756 € |
| 14/05/2024 | 8 Av Du General De Gaulle | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 08/04/2024 | 1 All De L Abbe Grecourt | 137 000 € | 48 m² | 2 854 € |
| 29/02/2024 | 8 Av Du General De Gaulle | 123 700 € | 45 m² | 2 749 € |
| 25/09/2023 | 8 Av Du General De Gaulle | 134 500 € | 44 m² | 3 057 € |
| 29/06/2023 | 2b Rue De La Maison D Ardoise | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 30/05/2023 | 8 Av Du General De Gaulle | 136 000 € | 44 m² | 3 091 € |