362 600 €
Bien
168 m²
FONDETTES
37230
N/A
vs marché
2 158
€/m²
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Bien • 7 pièces • 168 m²
FONDETTES (37230) • Vallières
Jardin
Garage
Cheminée
FONDETTES, proche Vallières, Maison d'environ 169m² comprenant au rdc une entrée, un séour salon avec poêle à bois, une cuisine, un cellier, un espace nuit avec deux chambres, plac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
362 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 267 €
Prix net vendeur
345 333 €
Frais de notaire
+25 511 €
Émoluments
3 787 €
Droits & taxes
20 374 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
388 111 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
388 111 €
Capital à emprunter
388 111 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 639 €/mois | 14 058 €/mois | 389 676 € | 40 377 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 405 €/mois | 10 318 €/mois | 408 600 € | 59 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 443 340 € | 94 041 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 481 920 € | 132 621 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 521 700 € | 172 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,12%
22 176 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-1 003 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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