176 120 €

FONDETTES 37230

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176 120 €

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Appartement T3 • 3 pièces

FONDETTES (37230)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 176 120 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 387 €

Prix net vendeur 167 733 €

Frais de notaire +13 330 €

Émoluments 2 084 €

Droits & taxes 9 896 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 189 450 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 189 450 €

Capital à emprunter 189 450 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 264 €/mois	6 861 €/mois	190 176 €	19 671 €	3,15%
10 ans	1 662 €/mois	5 036 €/mois	199 440 €	28 935 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 202 €/mois	3 642 €/mois	216 360 €	45 855 €	3,30%
20 ans	980 €/mois	2 970 €/mois	235 200 €	64 695 €	3,40%
25 ans	849 €/mois	2 573 €/mois	254 700 €	84 195 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,08%

après charges

Cashflow

-1 115 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, FONDETTES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, FONDETTES ↘ -0.4% sur 3 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, FONDETTES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).