Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Maison cosy revisitée.SItuée à 5 min de St Cyr sur Loire, cette maison de ville transformée en un lieu de vie a su conserver son âme, lui conférant un caractère chaleureux et atypi...
9 Rue des Trois Marie 37230 Fondettes
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 673 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 833 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 833 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CYR SUR LOIRE ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CYR SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aDiGn Actuel
|
244 950 € | - |
|
#b0TLq
|
239 950 € | -2,0% |
|
#aL3nJ
|
244 950 € | - |
|
#aL6OH
|
244 950 € | - |
|
#b0Qsb
|
244 950 € | - |
|
#aQwRQ
|
244 950 € | - |
|
#aQOBl
|
244 950 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 6 Rue Alfred De Vigny | 242 000 € | 106 m² | 2 283 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Du Clos Prenier | 326 200 € | 90 m² | 3 624 € |
| 10/04/2025 | 15 Rue De La Gagnerie | 593 000 € | 96 m² | 6 177 € |
| 01/04/2025 | 3 All Des Perrets | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 31/03/2025 | 85 Rue Calmette | 285 600 € | 122 m² | 2 341 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Edouard Manet | 368 600 € | 91 m² | 4 051 € |
| 12/03/2025 | 39 Rue De La Gagnerie | 423 375 € | 110 m² | 3 849 € |
| 27/02/2025 | 5 Rue Du Pot De Fer | 385 000 € | 101 m² | 3 812 € |
| 20/02/2025 | 15 Rue Pierre Loti | 245 000 € | 96 m² | 2 552 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue Auguste Renoir | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 14/01/2025 | 9 Rue Des Fontaines | 440 000 € | 90 m² | 4 889 € |
| 10/01/2025 | 1 Rue Auguste Renoir | 460 000 € | 91 m² | 5 055 € |
| 06/01/2025 | 78 Rue De La Chanterie | 310 000 € | 107 m² | 2 897 € |
| 30/12/2024 | 28 Rue Du Capitaine Lepage | 248 000 € | 95 m² | 2 611 € |
| 20/12/2024 | 10a All Des Iris | 308 520 € | 100 m² | 3 085 € |