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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 240 m²
Commune de Luynes, cette maison familiale rénovée située dans une impasse, vous offrira un cadre agréable et paisible. Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour de 45.62 m² exposé ...
39 Rue des Richardières 37230 Luynes
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 650 €/mois | 26 212 €/mois | 726 600 € | 76 433 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 353 €/mois | 19 252 €/mois | 762 360 € | 112 193 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 600 €/mois | 13 939 €/mois | 828 000 € | 177 833 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 900 960 € | 250 793 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 272 €/mois | 9 915 €/mois | 981 600 € | 331 433 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, LUYNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPBq6 Actuel
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676 000 € | - |
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#b5xSi
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549 000 € | -18,8% |
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#b6odo
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549 000 € | -18,8% |
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#bcGo9
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549 000 € | -18,8% |
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#bkFiF
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548 000 € | -18,9% |
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#bkFiG
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548 000 € | -18,9% |
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#btSNx
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548 000 € | -18,9% |
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#bnAxa
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549 000 € | -18,8% |
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#bpE2n
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548 000 € | -18,9% |
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#bqpE3
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530 000 € | -21,6% |
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#bs8WT
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549 000 € | -18,8% |
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#btgga
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549 000 € | -18,8% |
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2 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2024 | 81 La Bouque | 484 558 € | 206 m² | 2 352 € |
| 11/01/2024 | 9 Rue De Saint Venant | 892 700 € | 208 m² | 4 292 € |