429 800 €
T6
FONDETTES
37230
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit429 800 €
Maison • 6 pièces
FONDETTES (37230) • Fondettes
Niveaux
2
Terrain
870 m²
Construction
1999
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
D
199 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
429 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 467 €
Prix net vendeur
409 333 €
Frais de notaire
+29 901 €
Émoluments
4 401 €
Droits & taxes
24 150 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
459 701 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
459 701 €
Capital à emprunter
459 701 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 495 €/mois | 16 652 €/mois | 461 580 € | 47 850 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 483 960 € | 70 230 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 525 060 € | 111 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 570 720 € | 156 990 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 618 000 € | 204 270 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-2 704 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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Nb ventes
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