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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 163 m²
FONDETTES, Maison de 163 m² hab offrant au rdc une entrée ouverte sur un salon séjour et une cuisine équipée avec îlot, une arrière-cuisine et un cellier attenants (possibilité gar...
7 Rue des Chaussumiers 37230 Fondettes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 429 828 € | 44 543 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 450 720 € | 65 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 103 775 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 146 315 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 575 700 € | 190 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FONDETTES ↘ -0.3% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FONDETTES
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399 896 € | 2 453 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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399 896 € | 2 453 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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T6 FONDETTES
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399 900 € | 2 424 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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399 000 € | 2 229 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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399 000 € | 2 229 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T7 LUYNES
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398 000 € | 2 314 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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T6 FONDETTES
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398 000 € | 2 488 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ETIENNE DE CHIGNY
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398 000 € | 2 584 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ETIENNE DE CHIGNY
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398 000 € | 2 584 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ETIENNE DE CHIGNY
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398 000 € | 2 584 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ETIENNE DE CHIGNY
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398 000 € | 2 584 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 LUYNES
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393 000 € | 2 456 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 LUYNES
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382 300 € | 1 961 € | 195 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 11 Rue Des Deux Croix | 430 000 € | 140 m² | 3 071 € |
| 30/04/2025 | 8b Rue De Chateau Gaillard | 460 100 € | 172 m² | 2 675 € |
| 29/04/2025 | 2b Rue De Tartifume | 380 000 € | 140 m² | 2 714 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue Jehan Fouquet | 426 000 € | 134 m² | 3 179 € |
| 14/04/2025 | 23b Rue Du Chanoine Noel Carlotti | 410 000 € | 138 m² | 2 971 € |
| 14/02/2025 | 24b Rue De La Republique | 474 750 € | 182 m² | 2 609 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Jacques Peletier Du Mans | 485 000 € | 154 m² | 3 149 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue Maryse Bastie | 492 000 € | 181 m² | 2 718 € |
| 19/11/2024 | 7 Rue De Chatigny | 460 000 € | 155 m² | 2 968 € |
| 15/11/2024 | 3 Rue De Chateau Gaillard | 696 000 € | 183 m² | 3 803 € |
| 17/10/2024 | 7 Chem Des Grilles | 585 500 € | 190 m² | 3 082 € |
| 02/10/2024 | 12 Rue Jean Mermoz | 555 000 € | 187 m² | 2 968 € |
| 05/09/2024 | 27 Rue Des Cossons | 220 000 € | 162 m² | 1 358 € |
| 29/08/2024 | 106 Av Du General De Gaulle | 289 200 € | 141 m² | 2 051 € |
| 28/08/2024 | 34 Av Honore De Balzac | 277 260 € | 155 m² | 1 789 € |