1 237 000 €
T12
400 m²
FONDETTES
37230
-1%
vs marché
3 093
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 237 000 €
Maison • 12 pièces • 400 m²
FONDETTES (37230) • tiers-restant
Terrain
1 541 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 237 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-47 577 €
Prix net vendeur
1 189 423 €
Frais de notaire
+83 405 €
Émoluments
11 880 €
Droits & taxes
70 175 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 320 405 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 320 405 €
Capital à emprunter
1 320 405 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 783 €/mois | 47 827 €/mois | 1 325 772 € | 137 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 585 €/mois | 35 106 €/mois | 1 390 200 € | 201 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 379 €/mois | 25 391 €/mois | 1 508 220 € | 319 856 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 831 €/mois | 20 700 €/mois | 1 639 440 € | 451 076 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 917 €/mois | 17 930 €/mois | 1 775 100 € | 586 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,27%
52 800 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-4 711 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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