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6 Rue de la Maison d'Ardoise 37230 Fondettes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 455 €/mois | 10 470 €/mois | 290 220 € | 30 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 304 320 € | 44 188 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 330 120 € | 69 988 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 358 800 € | 98 668 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 388 500 € | 128 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FONDETTES ↘ -18.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FONDETTES Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FONDETTES
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270 166 € | 3 701 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 LUYNES
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259 900 € | 3 249 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 LUYNES
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LUYNES
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 FONDETTES
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249 000 € | 3 234 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 FONDETTES
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249 000 € | 3 234 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 PERNAY
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 LUYNES
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231 000 € | 3 300 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 22b Rue Des Cossons | 195 000 € | 67 m² | 2 910 € |
| 23/04/2025 | 8b Rue Du Verger | 84 000 € | 78 m² | 1 077 € |
| 15/04/2025 | 29 Rue Des Rabatteries | 105 000 € | 76 m² | 1 382 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue De La Barre | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 07/03/2025 | 29 Rue Des Charpenteries | 247 000 € | 79 m² | 3 127 € |
| 25/02/2025 | 9 Rue Eugene Et Marcelle Cochard | 158 000 € | 79 m² | 2 000 € |
| 24/02/2025 | 21 Rue Des Charpenteries | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 20/01/2025 | 7 Rue De La Barre | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 31/12/2024 | 7 Rue Auguste Renoir | 255 000 € | 75 m² | 3 400 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue De La Maison D Ardoise | 146 865 € | 54 m² | 2 720 € |
| 19/12/2024 | 39 Av Du General De Gaulle | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 12/12/2024 | 6 Rue De La Maison D Ardoise | 127 190 € | 47 m² | 2 706 € |
| 10/12/2024 | 16 Rue De La Limougere | 100 000 € | 44 m² | 2 273 € |
| 10/12/2024 | 16 Rue De La Limougere | 100 000 € | 61 m² | 1 639 € |
| 09/12/2024 | 6 Rue De La Maison D Ardoise | 208 057 € | 77 m² | 2 702 € |