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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 292 740 € | 30 786 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 307 200 € | 45 246 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 333 540 € | 71 586 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 363 120 € | 101 166 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 395 400 € | 133 446 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FONDETTES ↘ -0.1% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FONDETTES Favorable acheteurComparer
3 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 35 Rte De La Cheminee Ronde | 151 000 € | 64 m² | 2 359 € |
| 06/11/2024 | 8 Av Du General De Gaulle | 262 000 € | 65 m² | 4 031 € |
| 29/06/2023 | 2b Rue De La Maison D Ardoise | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |