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MAISON À RÉNOVER !Ancienne maison comtoise de 300m² à rénover située en bordure de forêt - terrain 3035m²Bien rare à la vente avec fort potentiel pour accueillir tous types de proj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
10 ventes réelles — Biens de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 33 Bayard | 330 000 € | 86 m² | 3 837 € |
| 04/02/2025 | 25 Rocheret | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 03/12/2024 | 5568 Rue Du Vanneret | 248 000 € | 72 m² | 3 444 € |
| 28/08/2024 | 41 Grande Rue | 203 500 € | 84 m² | 2 423 € |
| 30/04/2024 | 5510 Rte De Pontarlier | 207 000 € | 65 m² | 3 185 € |
| 06/02/2024 | 15 Rue Hameau Du Mont Noir | 367 000 € | 86 m² | 4 267 € |
| 28/09/2023 | 15 Le Gros Voisiney | 49 500 € | 70 m² | 707 € |
| 22/09/2023 | 45 Grande Rue | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 03/08/2023 | 9 Rue Des Valles | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 02/08/2023 | 16 Rue Des Valles | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |