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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
iad France - Florence Carles vous propose: NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE SUR FONBEAUZARD maison T4 de 113m²Bienvenue dans cette villa sur Fonbeauzard construite en 1979 située dans un q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 945 €/mois | 11 955 €/mois | 331 380 € | 34 344 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 347 520 € | 50 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 376 920 € | 79 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 112 644 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 443 700 € | 146 664 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONBEAUZARD ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONBEAUZARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FONBEAUZARD
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308 000 € | 2 726 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 FONBEAUZARD
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308 000 € | 2 726 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 FONBEAUZARD
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313 000 € | 2 353 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 FONBEAUZARD
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313 000 € | 2 353 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 FONBEAUZARD
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313 000 € | 2 389 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 FONBEAUZARD
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313 000 € | 2 389 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 FONBEAUZARD
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313 000 € | 2 389 € | 131 m² | 5 | Voir |
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313 000 € | 2 389 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 FONBEAUZARD
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T5 ST ALBAN
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299 900 € | 2 608 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 PECHBONNIEU
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320 000 € | 2 807 € | 114 m² | 4 | Voir |
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320 000 € | 2 807 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTBERON
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330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 12 Rue Jean Mermoz | 230 000 € | 104 m² | 2 212 € |
| 23/01/2025 | 12 Rue Jean Mermoz | 230 000 € | 104 m² | 2 212 € |
| 30/12/2024 | 54 Che De Raudelauzette | 260 250 € | 100 m² | 2 603 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Jean Mermoz | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 28/11/2024 | 51 Rue Didier Daurat | 287 700 € | 91 m² | 3 162 € |
| 10/10/2024 | 30 Rue Des Mimosas | 271 250 € | 90 m² | 3 014 € |
| 09/09/2024 | 1 Imp Des Cerisiers | 294 640 € | 117 m² | 2 518 € |
| 28/08/2024 | 34 Rue Des Rosiers | 276 484 € | 100 m² | 2 765 € |
| 10/07/2024 | 27 Rue Buissonniere | 191 000 € | 96 m² | 1 990 € |
| 20/06/2024 | 7 Rue Des Acacias | 282 900 € | 91 m² | 3 109 € |
| 18/04/2024 | 5 Imp Des Roses | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 20/12/2023 | 173 Che Des Bourdettes | 281 000 € | 104 m² | 2 702 € |
| 11/12/2023 | 9 Rue Des Cedres | 288 890 € | 102 m² | 2 832 € |
| 08/12/2023 | 1 Rue Des Troenes | 330 000 € | 112 m² | 2 946 € |
| 10/11/2023 | 7 Imp Jean Giono | 365 000 € | 108 m² | 3 380 € |