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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
31140 Fonbeauzard Charmante villa T3 hors copropriété à FonbeaSituée dans un quartier calme et recherché de Fonbeauzard, cette jolie maison , hors copropriété, offre un cadre de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, FONBEAUZARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST ALBAN
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ALBAN
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ALBAN
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ALBAN
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 LAUNAGUET
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PECHBONNIEU
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249 500 € | 3 006 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PECHBONNIEU
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249 500 € | 3 006 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PECHBONNIEU
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249 500 € | 3 043 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 LAUNAGUET
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252 500 € | 2 715 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ALBAN
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252 993 € | 3 466 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 AUCAMVILLE
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245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AUCAMVILLE
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245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ALBAN
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245 000 € | 2 952 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AUCAMVILLE
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244 000 € | 2 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LOUP CAMMAS
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254 805 € | 3 146 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 43 Rue Buissonniere | 65 869 € | 87 m² | 757 € |
| 22/01/2025 | 38 Rue Des Tilleuls | 225 000 € | 86 m² | 2 616 € |
| 28/11/2024 | 51 Rue Didier Daurat | 287 700 € | 91 m² | 3 162 € |
| 06/11/2024 | 6 Imp Jean Giraudoux | 260 250 € | 84 m² | 3 098 € |
| 29/10/2024 | 13 Rue Des Tulipes | 287 000 € | 88 m² | 3 261 € |
| 10/10/2024 | 30 Rue Des Mimosas | 271 250 € | 90 m² | 3 014 € |
| 27/08/2024 | 1 Imp Du Mariel | 234 000 € | 82 m² | 2 854 € |
| 10/07/2024 | 27 Rue Buissonniere | 191 000 € | 96 m² | 1 990 € |
| 20/06/2024 | 7 Rue Des Acacias | 282 900 € | 91 m² | 3 109 € |
| 05/04/2024 | 14 Rue Guynemer | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 19/03/2024 | 165 Che Des Bourdettes | 237 000 € | 88 m² | 2 693 € |
| 28/02/2024 | 4 Rue Des Troenes | 295 500 € | 78 m² | 3 788 € |
| 22/01/2024 | 8 Imp Gustave Flaubert | 264 700 € | 84 m² | 3 151 € |
| 21/12/2023 | 5 Imp De L Orangerie | 275 000 € | 87 m² | 3 161 € |
| 05/12/2023 | 17 Rue Buissonniere | 202 000 € | 77 m² | 2 623 € |