46 200 €
T1
45 m²
FOMPERRON
79340
-3%
vs marché
1 027
€/m²
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Créer un compte gratuit46 200 €
Maison • 1 pièce • 45 m²
FOMPERRON (79340) • Fomperron
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
46 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 200 €
Prix net vendeur
44 000 €
Frais de notaire
+4 793 €
Émoluments
847 €
Droits & taxes
2 596 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
50 993 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
50 993 €
Capital à emprunter
50 993 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 51 240 € | 5 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 53 640 € | 7 747 € | 3,20% |
| 15 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 58 320 € | 12 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 264 €/mois | 800 €/mois | 63 360 € | 17 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 229 €/mois | 694 €/mois | 68 700 € | 22 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,86%
5 940 €/an
Rendement net
7,95%
après charges
Cashflow
+41 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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