98 500 €
T4
103 m²
FOLPERSVILLER
57200
N/A
vs marché
956
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit98 500 €
Appartement T4 • 4 pièces • 103 m²
FOLPERSVILLER (57200)
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
D
220 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
Dans un bel immeuble de caractère situé avenue de la Blies, découvrez ce vaste appartement de style bourgeois de plus de 100 m², situé en rez-de-chaussée, à proximité du centre-vil...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 690 €
Prix net vendeur
93 810 €
Frais de notaire
+8 260 €
Émoluments
1 376 €
Droits & taxes
5 534 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 760 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 760 €
Capital à emprunter
106 760 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 107 184 € | 11 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 112 440 € | 16 356 € | 3,20% |
| 15 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 121 860 € | 25 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 132 480 € | 36 396 € | 3,40% |
| 25 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 143 400 € | 47 316 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,80%
13 596 €/an
Rendement net
8,71%
après charges
Cashflow
+155 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SARREGUEMINES
|
98 500 € | 956 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARREGUEMINES
|
98 500 € | 956 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARREGUEMINES
|
98 500 € | 956 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARREGUEMINES
|
98 500 € | 821 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 FOLPERSVILLER
|
98 500 € | 821 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARREGUEMINES
|
96 000 € | 800 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARREGUEMINES
|
88 000 € | 733 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARREGUEMINES
|
88 000 € | 733 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 FOLPERSVILLER
|
88 000 € | 733 € | 120 m² | 4 | Voir |