5 000 €
T3
70 m²
FOLEMBRAY
02670
-94%
vs marché
71
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit5 000 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
FOLEMBRAY (02670) • Folembray
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-238 €
Prix net vendeur
4 762 €
Frais de notaire
+1 851 €
Émoluments
221 €
Droits & taxes
280 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 851 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 851 €
Capital à emprunter
6 851 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 82 €/mois | 248 €/mois | 6 888 € | 723 € | 3,15% |
| 10 ans | 60 €/mois | 182 €/mois | 7 200 € | 1 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 43 €/mois | 130 €/mois | 7 740 € | 1 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 35 €/mois | 106 €/mois | 8 400 € | 2 235 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 31 €/mois | 94 €/mois | 9 300 € | 3 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
184,80%
9 240 €/an
Rendement net
115,78%
après charges
Cashflow
+489 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
95% moins cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, FOLEMBRAY ↗ +14.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, FOLEMBRAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 FOLEMBRAY
|
5 000 € | 71 € | 70 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 1 Maisons Du Parc | 64 500 € | 56 m² | 1 152 € |
| 27/11/2024 | 9 Rue Mortier | 79 500 € | 54 m² | 1 472 € |
| 06/09/2024 | 11 Rue Marcel Maillard | 75 900 € | 56 m² | 1 355 € |
| 30/08/2024 | 6 Rue Jean Jaures | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |
| 13/06/2024 | 8 Rue Des Pres Houes | 94 000 € | 70 m² | 1 343 € |
| 16/05/2024 | 7 Rue Brulee | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 08/02/2024 | 26 Rue Jean Jaures | 103 000 € | 66 m² | 1 561 € |
| 19/01/2024 | 9002 Rue Gabriel Peri | 95 000 € | 68 m² | 1 397 € |
| 24/10/2023 | 25 Rue Brulee | 40 850 € | 81 m² | 504 € |
| 02/10/2023 | 9 Les Maisons Rouges | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 29/08/2023 | 4b Rue Des Htes Avesnes | 144 000 € | 78 m² | 1 846 € |
| 07/07/2023 | 6 Rue Guy Moquet | 22 000 € | 86 m² | 256 € |
| 07/07/2023 | 45 Rue Gabriel Peri | 96 000 € | 82 m² | 1 171 € |
| 05/06/2023 | 10 Rle Bayeux | 21 700 € | 56 m² | 388 € |