99 000 €
T6
80 m²
FOLEMBRAY
02670
0%
vs marché
1 238
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 000 €
Maison • 6 pièces • 80 m²
FOLEMBRAY (02670)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 714 €
Prix net vendeur
94 286 €
Frais de notaire
+8 292 €
Émoluments
1 380 €
Droits & taxes
5 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 292 €
Capital à emprunter
107 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,67%
10 560 €/an
Rendement net
6,70%
après charges
Cashflow
-22 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 FOLEMBRAY
|
99 000 € | 1 238 € | 80 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 6 Rue Jean Jaures | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |
| 13/06/2024 | 8 Rue Des Pres Houes | 94 000 € | 70 m² | 1 343 € |
| 16/05/2024 | 7 Rue Brulee | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 08/02/2024 | 26 Rue Jean Jaures | 103 000 € | 66 m² | 1 561 € |
| 19/01/2024 | 9002 Rue Gabriel Peri | 95 000 € | 68 m² | 1 397 € |
| 24/10/2023 | 25 Rue Brulee | 40 850 € | 81 m² | 504 € |
| 02/10/2023 | 9 Les Maisons Rouges | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 29/08/2023 | 4b Rue Des Htes Avesnes | 144 000 € | 78 m² | 1 846 € |
| 07/07/2023 | 45 Rue Gabriel Peri | 96 000 € | 82 m² | 1 171 € |
| 07/07/2023 | 6 Rue Guy Moquet | 22 000 € | 86 m² | 256 € |
| 05/06/2023 | 33 Cite Les Tournelles | 75 000 € | 100 m² | 750 € |