138 000 €
T5
87 m²
FOLEMBRAY
02670
+29%
vs marché
1 586
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 000 €
Maison • 5 pièces • 87 m²
FOLEMBRAY (02670)
Terrain
1 005 m²
Terrasse
Jardin
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 571 €
Prix net vendeur
131 429 €
Frais de notaire
+10 840 €
Émoluments
1 736 €
Droits & taxes
7 754 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 840 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 840 €
Capital à emprunter
148 840 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 480 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,32%
11 484 €/an
Rendement net
5,24%
après charges
Cashflow
-213 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, FOLEMBRAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FOLEMBRAY
|
138 000 € | 1 586 € | 87 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2024 | 8 Rue Des Pres Houes | 94 000 € | 70 m² | 1 343 € |
| 16/05/2024 | 7 Rue Brulee | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 19/01/2024 | 9002 Rue Gabriel Peri | 95 000 € | 68 m² | 1 397 € |
| 24/10/2023 | 25 Rue Brulee | 40 850 € | 81 m² | 504 € |
| 02/10/2023 | 9 Les Maisons Rouges | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 29/08/2023 | 4b Rue Des Htes Avesnes | 144 000 € | 78 m² | 1 846 € |
| 07/07/2023 | 45 Rue Gabriel Peri | 96 000 € | 82 m² | 1 171 € |
| 07/07/2023 | 6 Rue Guy Moquet | 22 000 € | 86 m² | 256 € |
| 05/06/2023 | 33 Cite Les Tournelles | 75 000 € | 100 m² | 750 € |