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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Dans la résidence le Belvédère, au 1er étage avec ascenseur, appartement de type 2 pièces de 38m² avec vaste terrasse. Il se compose d'une p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 106 848 € | 12 256 € | 3,51% |
| 10 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 112 440 € | 17 848 € | 3,53% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 27 988 € | 3,61% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 39 808 € | 3,73% |
| 25 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 146 400 € | 51 808 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Folelli →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FOLELLI ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FOLELLI Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 610 Rte Strada Ferrata | 135 000 € | 40 m² | 3 375 € |
| 19/06/2026 | 115 Rte Strada Fiumara | 182 000 € | 34 m² | 5 353 € |
| 15/06/2026 | 70 Rte Strada Di Ferrera | 153 000 € | 57 m² | 2 684 € |
| 12/06/2026 | 365 All Des Palmiers | 150 000 € | 41 m² | 3 659 € |
| 31/03/2026 | 55 Rte De La Mer | 77 000 € | 40 m² | 1 925 € |
| 02/03/2026 | 205 All Saint Antoine | 84 000 € | 34 m² | 2 471 € |
| 27/01/2026 | 6032 Foreste | 133 400 € | 56 m² | 2 382 € |
| 30/12/2025 | 570 Av De Folelli | 142 900 € | 41 m² | 3 485 € |
| 17/12/2025 | 100 Rte Strada Ferrata | 146 500 € | 44 m² | 3 330 € |
| 15/12/2025 | 65 Rte D'orezza | 118 000 € | 41 m² | 2 878 € |
| 21/11/2025 | 100 Rte Strada Ferrata | 133 000 € | 43 m² | 3 093 € |
| 15/09/2025 | 1115 Rte De La Mer | 245 000 € | 39 m² | 6 282 € |
| 28/08/2025 | 5 Res U Centru | 132 400 € | 37 m² | 3 578 € |
| 01/07/2025 | 185 Rte Royale | 130 000 € | 41 m² | 3 171 € |
| 23/04/2025 | 55 Rte De La Mer | 107 030 € | 40 m² | 2 676 € |