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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Idéalement située entre le coeur de Folelli et la plage de San Pellegrino, nous vous proposons une maison mitoyenne de type 4 en R+1 de 86m² dans la nouvelle résidence, LES RÉSIDEN...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 332 €/mois | 13 127 €/mois | 363 888 € | 37 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 381 600 € | 55 407 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 414 000 € | 87 807 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 450 000 € | 123 807 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 489 900 € | 163 707 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOLELLI ↘ -4.9% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FOLELLI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PENTA DI CASINCA
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338 500 € | 3 936 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PENTA DI CASINCA
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338 500 € | 3 936 € | 86 m² | 4 | Voir |
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338 500 € | 3 982 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PENTA DI CASINCA
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338 500 € | 3 936 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PENTA DI CASINCA
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338 500 € | 3 936 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PENTA DI CASINCA
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338 500 € | 3 936 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PENTA DI CASINCA
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338 500 € | 3 936 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PENTA DI CASINCA
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335 000 € | 3 602 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PENTA DI CASINCA
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343 200 € | 3 945 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 SORBO OCAGNANO
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346 500 € | 3 726 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTELLARE DI CASINCA
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330 000 € | 4 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PENTA DI CASINCA
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348 000 € | 4 047 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 355 Rte Strada Suprana | 472 862 € | 77 m² | 6 141 € |
| 27/11/2025 | 490 All Des Palmiers | 315 000 € | 86 m² | 3 663 € |
| 22/08/2025 | 815 Rte De La Mer | 438 000 € | 102 m² | 4 294 € |
| 03/07/2025 | 275 Rte D'orezza | 232 000 € | 105 m² | 2 210 € |
| 29/04/2025 | 185 Rte Royale | 280 295 € | 96 m² | 2 920 € |
| 04/12/2024 | 1986 Rte Royale | 430 000 € | 100 m² | 4 300 € |
| 25/11/2024 | 288 Rte Royale | 25 000 € | 90 m² | 278 € |
| 21/10/2024 | 1215 Rte De La Marina | 220 130 € | 66 m² | 3 335 € |
| 30/09/2024 | 288 Rte Royale | 299 000 € | 104 m² | 2 875 € |
| 26/09/2024 | 42 Lot Altu Di Chiapatella | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 27/06/2024 | 2462 Folelli | 313 650 € | 90 m² | 3 485 € |
| 03/06/2024 | 70 Rte D'orezza | 297 675 € | 101 m² | 2 947 € |
| 30/05/2024 | 54 Lot Altu Di Chiapatella | 320 000 € | 94 m² | 3 404 € |
| 04/04/2024 | 1215 Rte De La Marina | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 26/02/2024 | 2615 Chem De Caragiutti | 280 500 € | 90 m² | 3 117 € |