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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Exclusivité - Magnifique vue mer et montagne pour cette villa bâtie en 2013 sur un terrain d'environ 1000 m². Située sur les hauteurs de Folelli, au calme, à 20 minutes de l'aéropo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 486 €/mois | 16 624 €/mois | 460 824 € | 47 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 027 €/mois | 12 203 €/mois | 483 240 € | 70 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 524 340 € | 111 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 570 000 € | 156 916 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 620 400 € | 207 316 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FOLELLI ↗ +37.1% sur 10 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FOLELLI Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FOLELLI
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429 000 € | 3 763 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PENTA DI CASINCA
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429 000 € | 3 763 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PENTA DI CASINCA
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388 000 € | 2 874 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PENTA DI CASINCA
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388 000 € | 2 874 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 SORBO OCAGNANO
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369 000 € | 2 713 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 SORBO OCAGNANO
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369 000 € | 2 713 € | 136 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 815 Rte De La Mer | 438 000 € | 102 m² | 4 294 € |
| 20/08/2025 | 237 Rte Strada D'aghja Alla Teppa | 430 000 € | 117 m² | 3 675 € |
| 18/08/2025 | 1025 Rte De La Mer | 332 500 € | 119 m² | 2 794 € |
| 07/08/2025 | 28 Lot Les Hauts De Chiappatella | 592 346 € | 122 m² | 4 855 € |
| 03/07/2025 | 275 Rte D'orezza | 232 000 € | 105 m² | 2 210 € |
| 29/04/2025 | 185 Rte Royale | 280 295 € | 96 m² | 2 920 € |
| 04/12/2024 | 1986 Rte Royale | 430 000 € | 100 m² | 4 300 € |
| 30/09/2024 | 288 Rte Royale | 299 000 € | 104 m² | 2 875 € |
| 22/07/2024 | 42 Lot Les Hauts De Chiappatella | 314 500 € | 109 m² | 2 885 € |
| 03/06/2024 | 70 Rte D'orezza | 297 675 € | 101 m² | 2 947 € |
| 30/05/2024 | 54 Lot Altu Di Chiapatella | 320 000 € | 94 m² | 3 404 € |
| 03/04/2024 | 1705 Rte Strada Suprana | 360 000 € | 112 m² | 3 214 € |
| 15/02/2024 | 185 Rte Royale | 371 300 € | 133 m² | 2 792 € |
| 27/09/2023 | 185 Rte Royale | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |