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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 144 m²
Une Propriété Double à Fort Potentiel au cœur de FOLELLI (Penta di Casinca) Situé à 30 km de BASTIA et à 17 km de l'aéroport, cette maison miroir offre un emplacement idéal permett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 721 200 € | 240 980 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aT9M2 Actuel
|
499 000 € | - |
|
#aKVY0
|
525 000 € | +5,2% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 PENTA DI CASINCA
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499 000 € | 3 465 € | 144 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | 237 Rte Strada D'aghja Alla Teppa | 430 000 € | 117 m² | 3 675 € |
| 18/08/2025 | 1025 Rte De La Mer | 332 500 € | 119 m² | 2 794 € |
| 07/08/2025 | 28 Lot Les Hauts De Chiappatella | 592 346 € | 122 m² | 4 855 € |
| 26/11/2024 | 1240 Rte D'orezza | 425 000 € | 139 m² | 3 058 € |
| 29/02/2024 | 1005 Av De Folelli | 125 000 € | 170 m² | 735 € |
| 15/02/2024 | 185 Rte Royale | 371 300 € | 133 m² | 2 792 € |