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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Dans la résidence le Belvédère, au 1er étage avec ascenseur, appartement de type 2 pièces de 38m² avec vaste terrasse. Il se compose d'une p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 105 504 € | 10 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 110 640 € | 16 048 € | 3,20% |
| 15 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 120 060 € | 25 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 35 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 142 200 € | 47 608 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FOLELLI ↗ +8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FOLELLI Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 570 Av De Folelli | 142 900 € | 41 m² | 3 485 € |
| 17/12/2025 | 100 Rte Strada Ferrata | 146 500 € | 44 m² | 3 330 € |
| 15/12/2025 | 65 Rte D'orezza | 118 000 € | 41 m² | 2 878 € |
| 21/11/2025 | 100 Rte Strada Ferrata | 133 000 € | 43 m² | 3 093 € |
| 28/08/2025 | 5 Res U Centru | 132 400 € | 37 m² | 3 578 € |
| 01/07/2025 | 185 Rte Royale | 130 000 € | 41 m² | 3 171 € |
| 23/04/2025 | 55 Rte De La Mer | 107 030 € | 40 m² | 2 676 € |
| 28/03/2025 | 70 Rte De La Mer | 112 000 € | 51 m² | 2 196 € |
| 14/03/2025 | 570 Av De Folelli | 137 755 € | 42 m² | 3 280 € |
| 06/02/2025 | 5086a Chiappatella | 115 000 € | 56 m² | 2 054 € |
| 06/12/2024 | 76 All Des Muriers Platanes | 110 000 € | 51 m² | 2 157 € |
| 01/10/2024 | 55 Rte De La Mer | 14 500 € | 40 m² | 363 € |
| 14/05/2024 | 55 Rte De La Mer | 117 220 € | 42 m² | 2 791 € |
| 02/05/2024 | Res De L'ortu | 135 000 € | 42 m² | 3 214 € |
| 29/04/2024 | 5066 Penta | 56 463 € | 35 m² | 1 613 € |