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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 54 m²
SAINT PIERRE DE RIVIERESur la commune de Saint Pierre de Rivière, proche des parkings et commodités, venez découvrir cette magnifique petite grange à transformer. Murs en pierres, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 32 760 € | 3 405 € | 3,15% |
| 10 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 34 320 € | 4 965 € | 3,20% |
| 15 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 37 260 € | 7 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 169 €/mois | 512 €/mois | 40 560 € | 11 205 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 146 €/mois | 442 €/mois | 43 800 € | 14 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, FOIX ↘ -30.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, FOIX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 49 Av De Cadirac | 55 000 € | 48 m² | 1 146 € |
| 20/02/2025 | 6 Bd Raphael Capdeville | 137 000 € | 63 m² | 2 175 € |
| 19/02/2025 | 25 Qua Thalamas | 57 000 € | 60 m² | 950 € |
| 07/02/2025 | 4 Rue Du Comminge | 63 950 € | 60 m² | 1 066 € |
| 21/01/2025 | 12 Rue Aime Molinie Ch Pont Echo | 64 000 € | 59 m² | 1 085 € |
| 08/01/2025 | 7 Rue Lazema | 79 000 € | 72 m² | 1 097 € |
| 19/12/2024 | 2q Rue De La Couate | 206 550 € | 67 m² | 3 083 € |
| 20/11/2024 | 7 Rue Des Remparts | 39 822 € | 36 m² | 1 106 € |
| 14/11/2024 | 10 Rue Ramire | 20 000 € | 44 m² | 455 € |
| 04/11/2024 | 9a Av Du Cardie | 135 500 € | 65 m² | 2 085 € |
| 20/09/2024 | 14 Rue Fenouillet | 62 090 € | 59 m² | 1 052 € |
| 12/09/2024 | 4 Imp Des Hospitaliers | 91 000 € | 62 m² | 1 468 € |
| 09/08/2024 | 13 Av De Sibian | 81 030 € | 50 m² | 1 621 € |
| 04/07/2024 | 29 Rue Aime Molinie Ch Pont Echo | 155 200 € | 73 m² | 2 126 € |
| 14/06/2024 | 23 Rue D Albret | 68 000 € | 50 m² | 1 360 € |