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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Maison POSEZ VOS VALISES Venez découvrir cette superbe villa de 2013, située dans un quartier prisé à Foix. Cette maison, construite par un entrepreneur, vous offre des prestations...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 486 €/mois | 13 594 €/mois | 376 824 € | 39 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 293 €/mois | 9 979 €/mois | 395 160 € | 57 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 428 760 € | 90 963 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 466 080 € | 128 283 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 504 600 € | 166 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FOIX ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FOIX Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LOUBIERES
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345 000 € | 2 556 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUBIERES
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345 000 € | 2 556 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 FOIX
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325 000 € | 2 481 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 FOIX
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315 000 € | 2 386 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 FOIX
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315 000 € | 2 386 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 BRASSAC
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304 000 € | 2 141 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 BRASSAC
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304 000 € | 2 141 € | 142 m² | 5 | Voir |
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304 000 € | 2 141 € | 142 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 9047 Res La Volusienne | 154 600 € | 91 m² | 1 699 € |
| 10/02/2025 | 7 Che Du Caussou | 296 000 € | 96 m² | 3 083 € |
| 30/01/2025 | 42 Res Des Souleilles | 149 900 € | 104 m² | 1 441 € |
| 30/12/2024 | 1 Qua Thalamas | 153 000 € | 108 m² | 1 417 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue Aime Molinie Ch Pont Echo | 80 000 € | 108 m² | 741 € |
| 17/12/2024 | 11 Cite Du Pont De L Echo | 155 000 € | 116 m² | 1 336 € |
| 04/12/2024 | 35 Res Du Lac | 139 345 € | 111 m² | 1 255 € |
| 04/12/2024 | 3 Rue Du Fourcat | 242 000 € | 115 m² | 2 104 € |
| 27/11/2024 | 4 Rue De La Crouzette | 266 505 € | 99 m² | 2 692 € |
| 15/11/2024 | 9034 Cap De La Ville | 430 000 € | 136 m² | 3 162 € |
| 11/09/2024 | 9012 Rue Henri Cazale | 248 600 € | 104 m² | 2 390 € |
| 11/09/2024 | 9002 Rue Du Lt Colonel Calvetti | 195 000 € | 113 m² | 1 726 € |
| 30/08/2024 | 21 Che De Malet | 137 300 € | 94 m² | 1 461 € |
| 28/08/2024 | 8 Av Georges Clemenceau | 165 000 € | 125 m² | 1 320 € |
| 22/08/2024 | 25b Av De Sibian | 254 400 € | 100 m² | 2 544 € |