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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 119 m²
Maison t4 de 119m² avec garage et jardinSituée dans la charmante ville de Foix (09000), cette maison de 119 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Nichée sur une parcelle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 244 020 € | 25 627 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 256 080 € | 37 687 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 278 100 € | 59 707 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 84 247 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 329 700 € | 111 307 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOIX ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FOIX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FOIX
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226 000 € | 1 899 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T6 FOIX
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221 100 € | 1 675 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 FOIX
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216 000 € | 1 636 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 FOIX
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216 000 € | 1 636 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 FOIX
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239 000 € | 1 757 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 GANAC
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239 000 € | 1 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PAUL DE JARRAT
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239 000 € | 1 770 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 FOIX
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239 000 € | 1 770 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 FOIX
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240 000 € | 2 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 FOIX
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208 000 € | 1 825 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL DE JARRAT
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208 000 € | 1 825 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 FOIX
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199 000 € | 1 777 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 FOIX
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198 000 € | 1 571 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 FOIX
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195 000 € | 1 726 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 FOIX
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193 500 € | 1 512 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 1b Rue Clair Matin | 77 500 € | 97 m² | 799 € |
| 26/11/2025 | 31 Av De L Europe | 225 000 € | 124 m² | 1 815 € |
| 19/11/2025 | 31 Che Vieux | 254 267 € | 125 m² | 2 034 € |
| 18/11/2025 | 13 Tra De La Bousigue | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 13/10/2025 | 13a Rue Des Bruilhols | 80 000 € | 107 m² | 748 € |
| 13/10/2025 | 35 Av De Roquefixade | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 23/09/2025 | 23 Rue Du Soleil Levant | 240 000 € | 138 m² | 1 739 € |
| 23/09/2025 | 10 Av Du Stade | 140 000 € | 134 m² | 1 045 € |
| 09/09/2025 | 1 Rue Des Oustalous | 257 000 € | 113 m² | 2 274 € |
| 09/09/2025 | 58 Av De Cos | 224 050 € | 97 m² | 2 310 € |
| 03/09/2025 | 9005 Sibian | 215 000 € | 137 m² | 1 569 € |
| 29/08/2025 | 60 Che De La Graousse | 202 000 € | 109 m² | 1 853 € |
| 29/08/2025 | 16b Av De L Europe | 207 500 € | 112 m² | 1 853 € |
| 26/08/2025 | 1 Rue Georges Brassens | 177 000 € | 106 m² | 1 670 € |
| 21/08/2025 | 17 Che Du Capitany | 180 000 € | 122 m² | 1 475 € |