249 000 €

T7 215 m²

FOISSIAT 01340

-46% vs marché

1 158 €/m²

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249 000 €

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Maison • 7 pièces • 215 m²

FOISSIAT (01340) • Foissiat

Terrain 3 000 m²

Calme Terrasse Jardin

DPE D 247 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Maison Foissiat 7 pièce(s)EXCLUSIVITE Ferme Traditionnelle Bressane Beau Potentiel de Réhabilitation -- POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS, CONTACTEZ Mme SEVERINE PUJOL au 06 I 16 I 49 ...

Quartier Foissiat

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 249 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -9 577 €

Prix net vendeur 239 423 €

Frais de notaire +18 247 €

Émoluments 2 772 €

Droits & taxes 14 125 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 267 247 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 267 247 €

Capital à emprunter 267 247 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 194 €/mois	9 679 €/mois	268 296 €	27 774 €	3,15%
10 ans	2 345 €/mois	7 106 €/mois	281 400 €	40 878 €	3,20%
15 ans	1 696 €/mois	5 139 €/mois	305 280 €	64 758 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 383 €/mois	4 191 €/mois	331 920 €	91 398 €	3,40%
25 ans	1 198 €/mois	3 630 €/mois	359 400 €	118 878 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

11,40%

28 380 €/an

Rendement net

7,26%

après charges

Cashflow

+66 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 365 €/an

Charges copro. NR 1 290 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 987 €/an

GLI (2,5%) 710 €/an

Vacance locative 2 364 €/an

Total charges 8 866 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

24% moins cher

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Distribution des prix

Maison 7p

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1 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
12/05/2025	433 Imp De La Charmette	380 000 €	250 m²	1 520 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).